Neubau-Designervilla in Sa Rapita

OBJEKTDATEN:

Objektart: Moderne Designervilla
Lage: Sa Rapita – Mallorca Süden
Grundstück: 1.150 qm
Wohnfläche: 360 qm
Terrassenflächen: Überdacht 74 qm + Freie 180 qm
Geschosse: 2

Neubau einer Designervilla in Sa Rapita

Hier haben wir, auf einem flachen Grundstück und nur wenige Minuten vom Sandstrand des Es Trenc entfernt, eine luxuriösen moderne Designervilla gebaut.

Zusammen mit dem renommierten deutschen Architekten des Bauherren, haben wir die Vorentwürfe der Bauplanung mit unserem Architekten an die hiesigen Bauvorschriften angepasst und die Baugenehmigung eingeholt.
Im weiteren haben wir die Ausführungsplanung, die umfangreiche Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung erstellt. Das Einholen von Angeboten der verschiedenen Gewerken und die Vergabe an die Handwerksbetriebe gehört ebenso zu unserem Leistungsumfang, wie die Bauleitung, Bauüberwachung und Koordinierung des Bauablaufes während der gesamten Bauphase. Kontrolle und Zertifizierung der Zwischenabrechnungen mit den ausführenden Fachfirmen, Materialproben in Zusammenarbeit mit Speziallaboren und Überwachung der Arbeitssicherheit liegen ebenfalls in unserem Leistungsumfang.

Da wir in diesem Fall als Bauträger im Kundenauftrag agieren, bekommt unser Bauherr eine 10 Jährige Gewährleistung über eine Decenal Versicherung von uns.

Im Einzelnen: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, Garage, Wohnbereich, Essbereich, offene Küche, 2 Gästezimmer mit einem Bad, überdachte Terrassen, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu den Terrassen, Dachterrasse, Garten mit Swimmingpool

zu Verkaufen Vorlage

Pläne

3-D-Ansichten

Baubeschreibung in Kurzfassung

  • Erd- und Ausschachtungsarbeiten
    • Ausschachtung mit Presslufthammer und Abfuhr Bauschutt auf Bauschuttdeponie.
    • Kernbohrungen und Untersuchung Untergrund nach Bodengutachten

 

  • Fundamente und Strukturen
    • Fundamente Ausführung laut Statik, Horizontalsperre durch geeignete PVC Plane einbringen, Ständerwerk aus Stahlbeton

 

  • Mauerwerk
    • Doppeltes Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Wärmedämmung entsprechend der Baunormen durch Wärmedämmplatten, Betonskelett Wärmedämmung durch Spezialfolie zur Vermeidung von Kältebrücken, Aussenmauerwerk Verbund um Ständerwerk erstellen, Einbau wärmegedämmte Rollokästen, aufbringen von Gewebematten.

 

  • Dacheindeckung
    • Flachdächer nach Plan, Wärmedämmung entsprechend der Baunormen durch Wärmedämmplatten, Einbringen einer Feuchtigkeitssperre durch geeignete Spezialfolie verschweisst und an den Kanten am Mauerwerk nach oben gezogen, Abdeckung durch Zementestrich und Fliesenbelag oder durch  Kiesschicht

 

  • Putz
    • Innenputz aus Gipsputz
    • Abgehängte Gipskartondecken
    • Aussenputz aus mineralischem zweilagigen Putz auf Unterputz, Wasserabweisender Anstrich

 

  • Bodenbeläge
    • In den Bädern Wand- und Bodenfliesen, Wohnräume und überdachte Terrassen Belag mit Schieferfliesen, Poolterrassen aus strukturierten und eingefärbten Stampfbeton

 

  • Sanitärausstattung
    • Sanitärobjekte Duravit – Serie Stark o.ä., WC’s Wandmontage, ebenerdige Duschwannen  mit Rinnenförmigen Bodenablauf, Armaturen Hansgrohe – Serie Talis o.ä.

 

  • Fenster, Glasarbeiten und Beschattung
    • Fensterprofile Aluminium Firma Schüco, grosse Schiebetüren auf Hilfsrahmen aus verzinktem vierkant Stahlrohr.Isolierverglasung mit einbruchhemmender Spezialfolie, sowie Sonnenschutzfolie und teilweise mit schmutzabweisender Folie versehen
    • Alle Fenster und Terrassentüren werden mit zu öffnenden Insektenschutzrollos versehen
    • Beschattung durch elektrische Raffrollos Außen, verstellbare Aluminiumlamellen, Farbe RAL, Windmesser
    • Garagentor Hörmann Sectionaltor Aluminium, elektrisch mit Handsender zu öffnen

 

  • Holz- und Schreinerarbeiten
    • Maßgefertigte Haustür Holz, mit einbruchhemmender VerriegelungMaßgefertigte Zimmertüren, Röhrenspanplatten, weiß lackiert
    • Maßgefertigte Einbauschränke komplett mit Inneneinrichtungen, wie Kleiderstangen, Schubladen und Einlegeböden
    • Maßgefertigte Badmöbel und Unterschränke

 

  • Elektroinstallation
    • Aufwendige Elektroinstallation mit EIB Bussystem und Einbindung in die Gebäudesystemtechnik. Antennenanlage mit Parabolantenne

 

  • Haustechnik
    • Luftwärmepumpe Klimaanlage Warm-Kalt in allen Räumen, Einbau in abgehängter Decke und Luftauslässe als unsichtbare Schlitzdurchlässe, Anbindung an die Luftwärmepumpe
    • Fussbodenheizung in verschiedenen Sektoren regelbar, Anbindung an die Luftwärmepumpe und an das Bussystem
    • Druckerhöhungspumpe in Trinkwasserzisterne
    • Wasserreinigung- und Entkalkungsanlage
    • Poolheizung über Solarkollektoren

 

  • Aussenanlagen & Gartengestaltung
    • Poolterrasse mit WPC Dielen Megawood ausgeführt
    • Einfahrt und Vorplatz Garage mit strukturierten und eingefärbten Stampfbeton ausgeführt.
    • Aussenmauer mit Naturstein verkleidet und Aluminiumzaunanlage versehen
    • Gartenbereiche mit Humuserde aufgefüllt und mit widerstandsfähigen Gras (Grama) bepflanzt.
    • Pflanzbeete angelegt und mit verschiedenen Pflanzen bepflanzt. Teilbereiche der Aussenanlage mit Kieselstein versehen.

 

  • Innenausbau
    • Maßgefertigte Zimmertüren, Röhrenspanplatten, weiß lackiert
    • Maßgefertigte Einbauschränke komplett mit Inneneinrichtungen, wie Kleiderstangen, Schubladen und Einlegeböden
    • Maßgefertigte Badmöbel und Unterschränke
    • Hochwertige Sanitärausstattung

 

  • Terrassen & Flachdächer
    • Einbau von Wärmedämmplatten.
    • Abdeckung durch Zementestrich.
    • Belag Terrassen mit Fliesen und linearer Bodenablauf aus Edelstahl.
    • Flachdecher Belag mit Kiesschicht.
    • Einbau von Velux Flachdachfenster (Lichtkuppel) mit elektrischen Antrieb und Regensensor.

Die Einzelheiten

Dachterrassen

Elektroinstallationen

Innenausbau

Fenster

Vorbereitungen Innen

Aussenbereich

Fassaden

Mauerwerke

Fundamente & Schalungen

Strukturen